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  • 天津快乐十分块五遗漏:香港项目年内盛放 绿景NEO写字楼实现品牌化发展

    香港绿景NEO定位为智慧金融中心,项目位于香港观塘滨海道,属九龙东金融街中心位置,总建筑面积约6.7万m2,是国际甲级标准写字楼。

    3月14日晚,绿景NEO在深举办了主题为“尽在NEO”的春茗交流活动,绿景集团主要领导、200余境内外写字楼行业精英代表莅临现场,共话未来。

    绿景集团副总裁、资产事业部总裁徐红星先生在活动中首次透露,绿景NEO系列产品全新力作——香港绿景NEO年内即将入市,为该集团实现国际化发展战略奠定了坚实的基础。

    另据透露,经过多年探索实践,在高端商务不动产管理方面,绿景NEO已形成一套领先于市场、可复制落地的“商务不动产全面资产管理”模式,未来将充分为旗下写字楼项目赋能,强化其深耕大湾区的“软实力”。

    集九龙东“CBD2”核心优势 绿景NEO年中绽放“东方之珠”

    香港绿景NEO定位为智慧金融中心,项目位于香港观塘滨海道,属九龙东金融街中心位置,总建筑面积约6.7万m2,是国际甲级标准写字楼。

    据了解,早在2011年,香港特区政府就发布了“起动九龙东”计划,宣布加快九龙东由工业区向核心商业区转型,旨在将该片区打造成为香港第二个CBD,成为集商业、旅游、休闲、居住等多种功能于一体的商业中心,以支持香港经济发展。同时,作为香港政府发展智慧城市的试点区域,九龙东片区将以智慧、创新和可持续发展为主轴,强化周边生态建设和科技投入,推动多项以人为本的措施,缔造智慧型绿色核心商业区。

    香港绿景NEO在产品方面,充分呼应了九龙东片区的发展导向,配备了包含智能电梯系统、消防自动报警系统、智慧停车系统、楼宇自动化系统等在内的八大智能化硬件系统,为写字楼插上了当代智慧科技的翅膀。秉承绿色办公的核心理念,香港绿景NEO在建筑规划设计方面,致力于达到可持续发展的最高标准。据初步估计,与香港本地同体量商用建筑耗能相比,绿景NEO每年预计可减少碳排放量约2.525吨,节约食用水约683万升。因其在环境友好方面的突出表现,目前项目已获得美国绿色建筑LEED铂金级和香港绿色建筑BEAM PLUS金级双预认证。

    在项目运营方面,绿景NEO将结合香港本土团队丰富的管理经验,应用国际化的管理理念,持续践行独创的“全面资产管理”模式,充分发挥项目的区位及配套优势,全力打造成为九龙东国际甲级写字楼的典范。

    香港绿景NEO项目的推出一方面标志着绿景高端商务办公产品实现了真正意义上的品牌化发展,另一方面也表明了绿景集团持续深耕粤港澳大湾区的决心。据透露,该项目预计于今年年中入市。

    创新商务不动产管理模式成效显著

    作为绿景NEO系列首个标杆作品,深圳绿景NEO都市商务综合体既是绿景集团进军高端写字楼市场的开山之作,也是其独创“商务不动产全面资产管理模式”最佳的实践范本。

    近年来,随着国民经济发展及行业分化加剧,深圳乃至全国的写字楼市场已发生深刻改变,对写字楼运营服务商的综合能力提出了更高的要求——如何通过深度运营管理及服务留住客户,如何聚焦项目全生命周期的管理以实现楼宇资产估值的提升,成为了市场关注的焦点。“全面资产管理模式”应运而生。

    活动现场,绿景集团副总裁徐红星就该模式进行了阐释。据称,“全面资产管理”是绿景NEO独创的着眼于商务不动产全生命周期管理的全新管理模式,通过对商务不动产项目规划建设期、租赁期、运营期和退出期的全程介入,打通前介、租赁、推广、运营、物业管理、资本化退出六大???。该模式立足于全链条视角,适度弱化短期利益,致力于实现项目品牌溢价和资产估值的提升,追求更长远的利益,为商务不动产的保值增值提供了运营体系的强力支撑。

    针对该管理模式,绿景NEO提出了两个明确的目标,一即实现资产价值的最大化,二为建立高于办公的战略根据地,由单纯的办公空间提供者,成为开展深度运营的服务提供商。通过近10年的探索和实践,全面资产管理模式已显示出领先于市场的比较优势。据了解,凭借领先的运营管理和创新商务理念,深圳绿景NEO目前已吸引了众多全球500强及总部经济企业入驻,显现出了高客户满意度、高出租率、高品牌美誉度三大成效。

    此次活动现场亦首次公开了绿景集团高端写字楼项目于粤港澳大湾区的城市布局。未来三至五年内,由绿景打造的高端商务办公产品将陆续于深圳、珠海、东莞等大湾区核心城市亮相。绿景NEO将始终坚持以客户需求为导向,以深度运营为内容,以发展共赢为目标,以伙伴满意为追求,致力于做专业的商务不动产全面资产管理服务提供商并成为受行业尊敬和认可的商务不动产价值创造者。

    审校:徐耀辉



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